TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG NĂM 2017 CÓ BƯỚC ĐỘT PHÁ NHANH CHÓNG

Triển vọng thị trường cho thuê văn phòng năm 2017.

Cùng với sự phát triển của đô thị hóa, và thời kỳ kinh tế thị trường, chính sách thu hút vốn đầu tư nước ngoài, cùng sự phát triển của các công ty vừa và nhỏ trong và ngoài nước đã làm nóng lên thị trường bất động sản nói chung và cho thuê văn phòng nói riêng.Thị trường cho thuê văn phòng cho thấy hiện tại các tòa nhà hạng C hiện tại đã cho thuê đạt 97%. Còn các tòa nhà hạng A,B diện tích văn phòng cũng hạn chế để đáp ứng đủ cho nhu cầu thuê văn phòng như hiện nay cho nên giá thuê văn phòng cũng tăng theo nhu cầu thị trường.hầu như các văn phòng hạng A,B đã được 95%-96% dự án.

Triển vọng về thị trường trong năm 2016 đến năm 2107 rất phát triển và có nguồn khách hàng dồi dào từ các nước trên thế giới do chính sách hội nhập kinh tế, riêng năm 2016 là một năm mà việc cho thuê văn phòng rất sôi động và nhộn nhịp cho thấy được sự phát triển kinh tế và bất động sản nói chung phục hồi một cách mạnh mẽ, cùng với sự đầu tư cơ sở hạ tầng, hầm Thủ Thêm, tàu điện đã làm cho các công ty và tập đoàn ngoài và trong nước mạnh dạn đầu tư và làm văn phòng tiến xa ra các quận vùng ven như văn phòng cho thuê Quận 8, Quận 2, Bình Thạnh... Giá thành sẽ thấp hơn diện tích sàn văn phòng sẽ lớn và đáp ứng nhu cầu gửi xe, và thông thương kết nối giữa các quận.

XEM THÊM

NHỮNG HIỂM HỌA CẦN LƯU Ý ĐỐI VỚI DÂN VĂN PHÒNG?

Tình trạng các nhân viên văn phòng thường xuyên thấy mệt mỏi sau giờ làm việc đó là hiện tượng chung của dân văn phòng. Do tính chất của công việc mà nhân viên văn phòng phải ngồi và tiếp xúc với máy tính trong thời gian dài và trong môi trường máy lạnh nên ít nhiều cũng ảnh hưởng đến sức khoẻ.

Vẹo đốt sống cổ

Đây là căn bệnh phổ biến đối với nhân viên văn phòng phải ngồi làm việc trước máy tính thời gian dài. Việc giữ nguyên tư thế ở cổ trong thời gian dài sẽ khiến máu huyết lưu thông kém, lâu ngày dẫn tới thoái hoá khớp và vẹo đốt sống cổ. Lâu dần sẽ còn ảnh hưởng đến đốt sống lưng, hông và vai gáy…

Để có thể đề phòng trường hợp bị vẹo đốt sống cổ thì chúng ta nên giữ ấm cho cổ, điều chỉnh nhiệt độ của phòng ở mức từ 26-28 độ C. Bên cạnh đó cần phải thường xuyên cử động cổ, tập thể dục trong văn phòng cho thuê quận 2 cho cổ như xoay cổ sang trái, xoay cổ sang phải, cúi đầu về phía trước, ngửa cổ ra phía sau…

Khô mắt, rối loạn thị giác

Tập trung quá nhiều vào công việc, thường xuyên chăm chú vào màn hình máy tính suốt cả ngày sẽ dễ làm cho mắt chúng ta bị khô và rối loạn thị giác. Theo một cuộc nghiên cứu về sức khoẻ và an toàn lao động tại Mỹ thì có tới 75 đến 90% người sử dụng máy tính gặp phải các bệnh về mắt như rối loạn thị giác, cận, viễn, loạn và các vấn đề liên quan đến mắt. Thâm chí người ta chỉ ra rằng các bệnh về mắt ở nhân viên văn phòng còn phổ biến hơn cả bệnh về xương khớp.

Khi có dấu hiệu sau bạn nên đi khám mắt ngay: mắt mờ, mỏi mắt thường xuyên, khô mắt, nóng rát và ngứa mắt, nhìn hình có bóng đôi.. Đừng nên nhằm lẫn các triệu chứng đó với bệnh viêm mắt, đau mắt mà bỏ qua việc khám máy tính, ánh sáng trong văn phòng cho thuê và ánh sáng màn hình máy tính cần phải phù hợp.

Hôi chứng ống cổ tay

Đây là một vấn đề về sức khoẻ thường xuyên gặp phải đối với những người dùng máy tính thường xuyên, hay còn gọi là hội chứng chuột máy tính. Hội chứng này có dấu hiệu thường xuyên xuất hiện cảm giác tê mỏi, đau nhức hai cánh tay cũng như khớp cổ tay.

Để hạn chế bệnh này chúng ta cần phải có một tư thế làm việc ngay ngắn, thẳng lưng và làm việc một thời gian thì nên co duỗi cánh tay, ngón tay để máu được lưu thông.

Nhiễm xạ từ

Bức xạ từ máy tính điện thoại sẽ gây ảnh hưởng cho sức khoẻ chúng ta. Biện pháp để tránh bức xạ là không nên ngồi lì tại một chỗ quá lâu, uống nhiều nước đặc biệt là trà xanh, giữ cho da đúng độ ẩm. Hoặc có thể dùng cây có khả năng hút bức xạ để trang trí cho văn phòng cho thuê quận 1vừa có thể giúp làm giảm bức xạ như cây xương rồng, sống đời, lưỡi hổ…

Thiếu Vitamin D

Ánh sáng mặt trời cung cấp cho cơ thể chúng ta Vitamin D rất nhiều, còn thực phẩm chỉ bổ sung một phần nhỏ cho cơ thể. Nếu chúng ta dành cả 8 tiếng banngày trong văn phòng thì sẽ dễ dẫn đến tình trạng cơ thể bị thiếu hụt Vitamin D. Vitamin D là một trong những vitamin cần thiết cho cơ thể. Thiếu vitamin D sẽ dễ dẫn đến các vấn đề như loãng xương, hoặc có thể gặp các hội chứng như trầm cảm và căn thẳng trong cuộc sống.

Khô da

Một bệnh cũng phổ biến của dân văn phòng là khô da, dị ứng da. Việc sử dụng điều hòa, máy lạnh trong phòng khiến da bạn bị mất nước, khô rát, rất dễ dẫn tới các bệnh về dị ứng hay viêm da, khiến làn da của bạn xuống cấp thậm tệ. Bức xạ từ màn hình theo đó cũng khiến da bạn bị xạm hơn bình thường.

Nên cung cấp đủ nước cho da để da được mịn màng, không khô ráp. 

Béo bụng

Dân văn phòng, dù là nam hay nữ thì phần lớn bụng đều có xu hướng to hơn bình thường. Nguyên nhân dẫn tới tình trạng này là do dân văn phòng ngồi nhiều, ít vận động khiến lượng mỡ tích ở vùng bụng nhiều hơn bình thường.

Do ngồi nhiều, ít vận động nên phần lớn dân văn phòng bị béo bụng. 

Muốn giảm béo bụng, bạn nên nạp calo với lượng vừa đủ vào cơ thể, tránh ăn nhiều bột, đường, dầu mỡ… Cạnh đó, tìm mọi cơ hội để được vận động, đơn giản như đi lấy ly nước, bỏ giấy vô thùng rác, đi cầu thang bộ thay vì thang máy.

Khi ngồi, nên thẳng lưng, hóp bụng lại để cơ bụng được săn chắc hơn. Ngoài ra, sau khi ăn trưa ít nhất 30 phút mới nên nằm ngủ.

XEM THÊM

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI MÊ LINH POINT TOWER, SANG TRỌNG

Cho thuê văn phòng trọn gói Mê Linh Tower đường Ngô Đức Kế, Tp HCM gồm 1 hầm, 22 tầng, khuôn viên đẹp. Mê Linh Point Tower là một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc.

Văn phòng trọn gói Mê Linh Point Tower có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 1 và các khu cho thuê văn phòng khác.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH CỦA MÊ LINH POINT TOWER ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Mê Linh Point Tower:

XEM THÊM

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI HẢI ÂU BUILDING, SANG TRỌNG

Văn phòng trọn gói Hải Âu Building gồm 2 hầm- 1 trệt- 12 tầng, tọa lạc ngay vị trí đẹp nhất của đường Trường Sơn, gần sân bay Tân Sân Nhất và tòa nhà thương mại CT - Plaza, cách công viên Hoàng Văn Thụ 300m và quận nhất 5 km, tòa nhà Hải Âu nằm trong khu vực tập trung nhiều tòa building nhất quận Tân Bình, khu vực sầm uất với nhiều trung tâm thương mại lớn, khách sạn 5 sao, cách trung tâm hành chính 800m. Đường Trường Sơn là con đường đẹp nhất của quận Tân Bình nơi tọa lạc nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới.

Văn phòng trọn gói Hải Âu Buildingcó tổng cộng 20 phòng làm việc với thiết kế sang trọng, tối ưu hóa từng diện tích thuê, thiết bị văn phòng hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc cho các doanh nghiệp. Văn phòng sử dụng với những vách kính cách âm cường lực tạo cảm giác sang trọng, lịch lãm trong từng ngóc ngách làm việc. Hải Âu Building là tòa nhà văn phòng hạng B được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại và là địa chỉ đặt văn phòng tốt nhất cho các công ty muốn chứng minh đẳng cấp của mình. Liên hệ thuê Hải Âu Building tại Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0938 599 293

Các tiện ích khi thuê văn phòng trọn gói tại Hải Âu Building:
- Tòa nhà, văn phòng đẹp, tiện nghi, nội thất sang trọng.
- Lễ tân thân thiện, chuyên nghiệp, giao tiếp tốt, thành thạo ngoại ngữ.
- IT, tạp vụ, bảo vệ miễn phí.
- Máy móc văn phòng hiện đại, được trang bị đầy đủ.
- Phòng họp sang trọng, hiện đại cho từ 04 – 20 người.
- Wifi, Internet cáp WAN mạnh, tốc độ cao.
- Điện đảm bảo 24/24.
- Phục vụ trà, cà phê, nước lọc miễn phí.
- Các dịch vụ hỗ trợ khác: Thành lập ĐKKD, chuyển địa chỉ, kế toán – thuế, dịch vụ cho thuê xe, thiết kế website, in ấn namecard, đặt khách sạn v.v…

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng Hải Âu Building:

XEM THÊM

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI AB TOWER, VỊ TRÍ THOÁNG MÁT

THÔNG TIN MÔ TẢ CHI TIẾT
Văn phòng cho thuê quận 1 tại tòa nhà A&B Tower chính thức đi vào hoạt động cuối năm 2010. A&B Tower là tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn hạng A, với 3 tầng hầm để xe, 1 tầng trung tâm thương mại và 24 tầng cao  dành cho văn phòng làm việc hạng A với trên 25000m2, hệ thống thang máy Schindler ( tốc độ 4m/s) với 6 thang máy dành cho khách và 1 thang máy vận chuyển hàng nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu di chuyển các khách hàng trong tòa nhà. Đây được xem là sự lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp lớn, đa quốc gia, các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới. Đặc Biệt  tòa nhà được quản lý dự án với toàn bộ các đơn vị tư vấn tên tuổi của nước ngoài như DCMStudios ( HongKong), Duffil Watts & Tse ( New Zealand), Indochine Engineering (Australia) được xây dựng theo cấu trúc khối và cột xung quanh giúp tiết kiệm không gian, tối đa diện tích mặt bằng và rất thuận lợi cho việc thiết kế và bố trí văn phòng làm việc. Diện tích một sàn văn phòng của A&B Tower lên đến 803m2 , diện tích cho thuê linh hoạt từ 80m2 đến 803m2 phù hợp nhu cầu của nhiều khách hàng khác nhau.
Vị trí giao thông A&B Tower:
Văn phòng cho thuê quận 1 tại tòa nhà cho thue van phong tron goi A&B Tower, tọa lạc tại góc 2 mặt tiền Lê Lai và Nguyễn Thị Nghĩa, liền kề khách sạn New World Hotel đây là vị trí đắc địa của trung tâm quận 1, Tp. Hồ Chí Minh, sở hữu view đẹp nhìn ra Công Viên 23/9 một trong những mảng xanh đẹp nhất thành phố và Hội Chợ Hoa được tổ chức hàng năm nơi đây.  Bên cạnh đó A&B Tower được bao quanh bởi ba tuyến đường Lê Lai- Nguyễn Thị Nghĩa - Phạm Hồng Thái dễ dàng di chuyển trong quận trung tâm và sang các quận 3, quận 4, quận 5, quận 2 cách chợ Bến Thành 2 phút đi bộ, cách đường Hoa Nguyễn Huệ 2 phút đi xe gần các trụ sở công ty lớn, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn 5 sao.....
Những tiện ích và dịch vụ tại A&B Tower:
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, tòa nhà A&B Tower còn là tòa xanh và tiết kiệm năng lượng theo đúng tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc xanh thân thiện với môi trường và không khí trong tòa nhà là không khí xanh trong lành và mát mẽ. Hệ thống thang máy được bố trí khoa học với 06 thang máy riêng biệt dành cho khu văn phòng. Tòa nhà A&B Tower được trang bị đầy đủ các trang thiết bị chuyên biệt vụ vụ cho khu văn phòng theo tiêu chuẩn quốc tế như : Đường truyền internet tốc độ cao, hệ thống kết nối điện thoại, hệ thông PCCC tự động theo tiêu chuẩn hàng đầu, máy phát điện dự phòng 3000KVA đảm bảo 100% công suất, đội ngủ quản lý chuyên nghiệp và dịch vụ bảo vệ 24h/7.
Vì vậy, tòa nhà A&B Tower là nơi lý tưởng để các Công ty và tập đoàn lớn đặt trụ sở hoạt động kinh doanh phát triển lâu dài và thịnh vượng.

Tên cao ốc: AB TOWER VĂN PHÒNG CHO THUÊ TRỌN GÓI
Địa chỉ: Lê Lai, Quận 1
Kết cấu tòa nhà: 03 hầm, 33 tầng
Tổng diện tích sử dụng:
Diện tích 1 sàn:
Diện tích cho thuê: 5m2 đến 30m2
Giá thuê: 2,100,000VND ~ 100USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: Đã bao gồm giá thuê
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả: 100USD/m2/tháng
Phí gửi xe: Đã bao gồm giá thuê
Tiền điện:
Thời hạn thuê: Tối thiểu 1 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: 03 tháng
Thời gian trang trí: Từ 2 đến 4 tuần tùy vào diện tích
Phí ngoài giờ: Đã bao gồm giá thuê
Lưu Ý : Giá và diện tích có thể thay đổi tùy theo thời điểm.

* Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê tại A&B Tower
- Ngoài chi phí thuê 34usd/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau :
+ Phí dịch vụ quản lý 6usd/m2/tháng
+ Thuế VAT 10%
+ Chi phí gửi xe
+ Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của điện lực Tp. HCM
+ Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính : 0.14usd/m2 và tối thiểu 1 tháng 40usd/tháng
Phí dịch vụ quản lý tại A&B Tower bao gồm những gì :
+ Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
+ Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
+ Làm vệ sinh khu vực sử dụng chung
+ Thu gom rác sinh hoạt/văn phòng
+ Dịch vụ vệ sinh khu vực WC
+ Diệt côn trùng
+ Bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thộng kỹ thuật của tòa nhà
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
+ Điện chiếu sáng khu vực chung, bãi đâu xe...
+ Nước sinh hoạt

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng trọn gói AB Tower: 

Hình chụp bao quát AB Tower thiết kế độc đáo, hiện đại.

Hình chụp sảnh lễ tân AB Tower, rất tiện nghi và thoải mái.

Hình chụp hành lang chung rộng và thoáng. 

XEM THÊM

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI PVFCCO TOWER, VỊ TRÍ THOÁNG MÁT

- Giới thiệu VP cho thuê trọn gói
Một mặt bằng đẹp, lâu dài tại khu vực trung tâm với chi phí hợp lí là mong muốn của hầu hết mọi doanh nghiệp. Mô hình Business Center là giải pháp tối ưu, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 90%chi phí văn phòng đáp ứng nhu cầu kinh doanh linh hoạt, hiện đại ngày nay.
Văn phòng trọn gói PVFCCo nằm ở quận 1, đường Mạc Đỉnh Chi. PVFCCo tọa lạc ở khu vực trung tâm của thành phố, với các khách hàng là các công ty lớn trong và ngoài nước
Văn phòng trọn gói tại PVFCCo cung cấp môi trường làm việc chuyên nghiệp với độ linh hoạt cao, văn phòng đẹp hiện đại với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp nhiệt tình. Sử dụng văn phòng trọn gói tại PVFCCo giúp bạn tối đa hóa lợi ích của công ty như giảm chi phí đặt cọc, giảm chi phí đầu tư ban đầu nhờ giảm phí nội thất và trang thiết bị văn phòng, giảm chi phí cho không gian bổ trợ cho khu vực làm việc như phòng họp, căn tin, khu vực lễ tân, tiếp khách.

Tên toà nhà cho thue van phong tron goi: PVFCco Tower
Vị trí: Đường Mạc Đỉnh Chi, Quận 1
Giá thuê: 840,000 VND/m2 ~ 40USD/m2 đã có PQL, chưa có VAT
Diện tích cho thuê: 5m2 - 8m2 - 11m2 - 14m2 - 17m2
Quy mô: 1 lững - 12 tầng - 3 hầm
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Xe máy 200.000/ chiếc, Xe hơi 1.500.00/ chiếc
Độ cao trần đến sàn: 2.75m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

- Những tiện ích và dịch vụ tại văn phòng trọn gói tại PVFCCo:
Sử dụng địa chỉ tại tòa nhà làm địa chỉ kinh doanh, có số điện thoại, số fax riêng.
Văn phòng được trang bị vật dụng đầy đủ hiện đại như: bàn làm việc ở văn phòng, ghế ngồi, tủ đựng hồ sơ cho công ty, điện thoại, tủ đựng đồ cá nhân, ghế cho khách…
Phòng họp/phòng hội nghị có sức chứa từ 6-25 người có wifi được trang bị đầy đủ thiết bị nghe nhìn hiện đại như máy chiếu LCD trên không, màn hình, TV, VCR… Tại đây, bạn được phục vụ nước uống (như trà) miễn phí và có hỗ trợ đồ ăn sáng ăn trưa trong các cuộc họp với chi phí tốt
Căn tin có tủ lạnh, lò vi sóng, nước uống, tạp chí
Hỗ trợ: 1 nhân viên tại quầy lễ tân từ 8.30 – 17.30 từ thứ hai đến thứ sáu để đón tiếp khách và trả lời các cuộc gọi đến công ty bạn, nhân viên thư ký và hành chính. Sau giờ làm việc các cuộc gọi sẽ được ghi âm và lưu tại hộp thư thoại
Hỗ trợ đặt phòng khách sạn, máy bay, tìm nhà ở, trường học
Nhận thư, bưu kiện/bưu phẩm; chuyển phát nhanh Fedex, DHL, chuyển phát nhanh trong nước, chuyển phát bưu phẩm trong thời gian sớm nhất
Tiền thuê đã bao gồm tiền điện (máy lạnh trong giờ làm việc từ thứ 2 đến thứ 6: 7.30 – 18.00, thứ 7 từ 8.00 – 12.00
Báo kinh doanh, giải trí luôn đặt sẵn tại quầy lễ tân
Vệ sinh văn phòng hàng ngày
Hệ thống bảo vệ 24/24, đảm bảo an ninh dù bạn có thể đến văn phòng bất cứ thời điểm nào

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng trọn gói PVFCco Tower: 

Hình chụp bao quát PVFCco Tower, đẹp, chuẩn văn phòng.

Hình chụp hành lang sạch sẽ, rộng rãi với hệ thống đèn hiện đại. 

XEM THÊM

VŨ NGỌC ĐÃNG TRẢ LỜI NGHI ÁN "GIẬN HỜN HÀ TĂNG"

Trước tin đồn, cả hai "cơm không lành, canh không ngọt" vì sự vắng mặt của mình ở tiệc cưới của Tăng Thanh Hà, nam đạo diễn "Bỗng dưng muốn khóc" quyết định chia sẻ rõ nguyên nhân.

Bộ phim "Vừa đi vừa khóc" của anh thực hiện đến đâu rồi?

Tôi đang vắt chân lên cổ vì tháng 2 năm sau phải giao toàn bộ kịch bản, nhưng bây giờ mới viết được 20/36 tập. Tập đầu tiên viết cách đây hai năm rưỡi, nhưng giữa chừng phải dừng để làm Hot boy nổi loạn và bắt đầu viết lại từ giữa tháng 10 năm ngoái.

Vì sao anh quyết định dừng, nguyên nhân là ham làm phim nhựa hơn, hay bí ý tưởng? 

Lúc đó, điểm rơi cuối cùng của tôi bên mảng phim nhựa là Đẹp từng centimet không thành công như mong muốn nên tôi muốn có một cái gì đó gỡ lại. Vì thế Hot boy nổi loạn ra đời. Bên mảng truyền hình điểm dừng cuối Ngôi nhà hạnh phúc cũng làm tôi mất điểm nên tôi muốn làm Vừa đi vừa khóc để... xí xóa.

Anh nhất quyết không "ăn nhờ" quá khứ?

Thông thường, tôi không thích xem lại phim nào của mình, kể cả những bộ phim được đánh giá là thành công. Thế nên, có việc cần đến băng hình lại phải đi hỏi Lương Mạnh Hải, vì Hải luôn yêu mến những cái gì mình đã làm ra dù hay dù dở. 

Để đi tiếp, thái độ nào theo anh là cần thiết hơn?

Yêu mình hay biết chán mình, tôi thấy cũng đều hay hết! Khi cùng đứng trong một ê-kíp lại càng có tác dụng bổ sung cho nhau.

Sau những thất bại lẫn thành công, tham vọng của anh lúc này là gì? Liệu đó có là sợi keo gắn kết anh và Lương Mạnh Hải?

Tôi nghĩ chỉ cần thắng được bộ phim gần nhất, nhưng Hải không muốn chỉ dừng lại đó, cậu ấy muốn chúng tôi có thể tiến xa hơn trên thảm đỏ. Có một người đẩy mình, cần lắm chứ!

Anh muốn tiến xa hơn trên thảm đỏ nhưng vì sao anh lại làm phim truyền hình?

Trong ý muốn của Hải là một vai dữ dội hơn, thậm chí "nổi loạn" hơn cả Hot boy nổi loạnvì cậu ấy rất ghét những vai công tử bột, "kẹo ngọt" từng được mặc định cho mình. Hảitừng tuyên bố: "Nếu Đãng cần Hải, dù chỉ là một vai quần chúng qua đường, Hải sẽ không bao giờ từ chối". Tôi nghĩ làm nốt vụ "kẹo ngọt" này, tôi phải làm một cái gì đó dữ dội hơn, kiểu như Hot boy nổi loạn vì Hải.

Anh muốn thắng phim trước, tại sao lại làm "kẹo ngọt"?

Thứ nhất, nó là cái tạng của mình (sến toàn tập); thứ hai, nó là món ăn thích hợp với phim truyền hình. Điểm khác biệt là ở Vừa đi vừa khóc, nhân vật sẽ được đẩy lên một chút, dằn vặt, hoang mang hơn, không thiên về nhí nha nhí nhảnh hoặc quá tốt, quá ngu ngốc.

Dằn vặt, hoang mang có đồng thời là trạng thái làm nghề của anh, sau mỗi lần ghi điểm hay mất điểm?

Hoang mang là không tránh khỏi, vì đôi lúc không biết mình đã "chạm nóc" chưa, trong khả năng thực có. Giống như khi mình thi chạy vậy, để rút ngắn được từ 10 giây xuống 9 giây nghe dễ, nhưng thực ra không đơn giản. Tôi nghĩ chỉ một giây, nhưng một giây đó đôi khi là yếu tố tâm lý. 

Giống như vận động viên, bảo đi thi cho mình không làm được nhưng nếu cho màu cờ sắc áo của tổ quốc lại thi đấu xuất thần. Mỗi một phim, lúc nào tôi cũng tự đặt ra mục tiêu nhỏ: "Phim này làm cho bố mẹ", hay "Phim này làm cho Hải"... để có thêm động lực.

Phim mới của anh vì sao không mời Tăng Thanh Hà mà là Minh Hằng, trong khi sao nữ của "Bỗng dưng muốn khóc" hơn hẳn "Ngôi nhà hạnh phúc"?

Ở ta, tôi nghĩ khán giả truyền hình xem phim không vì cái tên mà điều họ quan tâm là câu chuyện trong phim hơn. Đó là lý do vì sao người ta lại thích xem Bỗng dưng muốn khócdù ở thời điểm đó, tên Lương Mạnh Hải và Tăng Thanh Hà chưa hot.

Lập trình trái tim được để ý sau đó cũng đâu vì cái tên nào. Chưa nói, Tăng Thanh Hà bây giờ đã trở nên chững chạc hơn rất nhiều để có thể phù hợp với phim này, dù cô ấy chỉ hơn Minh Hằng 1 tuổi.

Mọi người nghĩ giữa anh và Tăng Thanh Hà "cơm không lành" nên anh không đi dự cưới của cô ấy?

Hôm đó bố tôi vừa mất được một tuần. Trước ngày cưới, Tăng Thanh Hà còn cùng Lương Mạnh Hải, Minh Hằng, Hiếu Hiền, Anh Thư... xuống viếng ông.

Chia buồn cùng anh! Anh đã xem Tăng Thanh Hà trong "Mỹ nhân kế" của Dũng "Khùng" chưa?

Dĩ nhiên là tôi được xem trước nhất vì có giúp Dũng dựng phim để trả ơn vụ cậu ấy giúp tôi dựng Hot boy nổi loạn. Đây là phim tôi thích nhất của Dũng vì nó nữ tính kinh khủng, như chính Dũng thú nhận. Phim cũng đúng kiểu rủ rỉ rù rì của Dũng.

Những điểm yếu trước đây tôi từng nhìn thấy ở phim Dũng như ít cảm xúc, phục trang xấu, đến phim này bớt tỉnh hơn và trang phục đẹp kinh khủng vì Công Trí đảm nhận. Phim có nhiều cảnh đẹp, chẳng hạn như cảnh đá cầu mây, tôi nghĩ chỉ cần xem đến cảnh đấy là khán giả cũng có thể đứng dậy ra về vì đủ tiền vé. Còn Tăng Thanh Hà trong đó thế nào tôi nghĩ bạn nên đợi tới lúc xem phim.

Phim sắp tới của anh có gì để khán giả đỡ xót tiền… thuê bao truyền hình cáp?

Niềm tin. Sở dĩ phim của tôi hay dài lê thê và tôi sến kinh lên được chẳng qua cũng vì muốn giúp khán giả có thêm niềm tin trong cuộc sống.

XEM THÊM

ĐẠO DIỄN "HIT": "VAI CỦA NGỌC TRINH KHÔNG CÓ GÌ ĐỂ NÓI!"

Đạo diễn Ngô Quang Hải thẳng thắn chia sẻ suy nghĩ về "đứa con" đang bị truyền thông "vùi dập" tơi bời - "HIT: Hoàng tử & Lọ Lem", và vai diễn đầu tay của "Nữ hoàng đồ lót" Ngọc Trinh trong phim.

Từng thành công vang dội với Chuyện của Pao, sau 6 năm "gác kiếm", cả đồng nghiệp lẫn khán giả và truyền thông đều háo hức trông đợi sự trở lại của đạo diễn Ngô Quang Hải. Ấy vậy mà cả 2 phim điện ảnh gần đây của anh đều vấp phải ý kiến trái chiều từ dư luận. Thậm chí với phim mới nhất - HIT: Hoàng tử & Lọ Lem, còn có bình luận nặng nề như: "Ngô Quang Hải nên bỏ nghề đi".

Chúng tôi đã có buổi phỏng vấn với vị đạo diễn này để trực tiếp nghe anh chia sẻ suy nghĩ về phản hồi tiêu cực dành cho anh và phim HIT: Hoàng tử & Lọ Lem. 

Hẳn anh đã biết những ý kiến chê phim HIT: Hoàng tử & Lọ Lem và chính đạo diễn Ngô Quang Hải thậm tệ. Cảm giác của anh thế nào? Có nản lòng không?

Tôi đều biết cả. Thậm chí có bài viết bảo tôi bỏ nghề đi, tôi cũng đã đọc. Tiên trách kỷ, hậu trách nhân. Tôi luôn tự xem lại mình trước khi phản bác ý kiến người khác. Nhưng nói thật, tôi cảm thấy bất công quá! Nhiều người đánh giá quá khắt khe, chỉ tập trung xoi mói yếu điểm mà phớt lờ hết mọi ưu điểm. Ngay cả một nhà sản xuất tôi không quen, sau khi xem HIT: Hoàng tử & Lọ Lem còn gọi điện cho tôi, hỏi: "Em có làm gì mất lòng truyền thông không? Sao anh xem thấy phim đâu đến nỗi tệ mà họ "dập" dữ vậy?"

Nói buồn thì buồn lắm chứ, "con" mình bị vùi dập, ai mà không đau. Nhưng nói nản thì không. Tôi từng nghĩ, làm việc khác thì tôi vẫn sống tốt. Làm phim nói thẳng ra chẳng giàu có gì đâu, còn cực nữa. Mẹ tôi từ Bắc vào thăm con một tháng, có hôm khách đến nhà thấy tôi ngủ như chết, hỏi "Sao bác không gọi nó dậy", mẹ tôi đáp "Từ hồi bác vào, đây là lần thứ 2 thấy nó ngủ". Nhưng mà làm phim ở trong máu rồi, không làm phim tôi sống chẳng ý nghĩa gì. Nên tôi còn sống thì vẫn còn làm phim. Phim gì thì chưa biết.

Nhưng rõ ràng, "HIT" mắc những lỗi cơ bản mà một đạo diễn có kinh nghiệm không thể gặp, về hình ảnh, âm thanh và logic. 

Về lỗi hình ảnh, âm thanh, tôi hoàn toàn đồng ý với những lời phê bình sau họp báo ra mắt. Tôi đã chỉnh sửa tất cả những sai sót ấy. Sở dĩ bản phim chiếu ra mắt tôi làm vội để kịp ngày đã định. Làm gì cũng phải giữ chữ tín, thất tín thì còn ai dám hợp tác với mình. Bản phim hiện thời tôi bảo đảm hình ảnh, âm thanh đều rất "mượt"!

Còn về logic thì tôi thấy thế này: Thứ nhất, đã gọi là điện ảnh thì phải có những thứ không bình thường. Bạn xem phim nước ngoài cũng đầy ra đấy thôi. Thứ 2, nội dung phim kể về hành trình theo đuổi đam mê của các bạn trẻ. Mà đã là tuổi trẻ thì "điên" lắm. Có những việc bạn nghĩ "ai mà làm", nhưng người trẻ thì có thể làm thật đấy. 

Thứ 3, một số người bảo phim tôi vô lý ở tiểu tiết, ví dụ như "Yanbi và Midu mới gặp nhau sao lại biết nhà mà đưa về" hay "tại sao công an lại bắt Yanbi chỉ dựa vào một tiếng hét giữa đêm của Midu"... những điều đó đâu nhất thiết phải nói rõ rành mạch trong phim ảnh. Tại sao lại cứ phải xoáy vào tiểu tiết để "nhặt sạn" thế kia? Như trong một bộ phim, cô con gái xin bố đi chơi với bạn trai. Ông bố quát "không đi đâu cả" và đóng sập cửa, bỏ chàng trai đứng lặng lẽ đợi dưới đèn đường. Ai lại đi truy hỏi nguyên nhân ông bố sập cửa, nói thôi được rồi sao phải sập cửa(?). Bởi vì trọng điểm ở đây, người ta muốn nhấn mạnh đối lập giữa cái sập cửa phũ phàng và hình ảnh cô độc chờ đợi lưu luyến.

Vậy còn việc phim anh bị xếp vào hàng phim nhảm thì sao?

Phim tôi làm là phim giải trí, dành cho teen. Bạn không thể đánh giá cái áo theo tiêu chuẩn cái quần, và ngược lại. Nên xem phim với tâm trạng thoải mái của một khán giả thưởng thức, chứ đừng chăm chăm "nhặt sạn" vì sợ mình không sành sỏi bằng người khác.

Theo tôi, HIT: Hoàng tử & Lọ Lem có đủ yếu tố của một phim teen xem được, giải trí được, còn thú vị là đằng khác. Hình ảnh đẹp, âm nhạc hay - tôi đã chọn những bài hit gần đây mà tin chắc khán giả trẻ nghe là lắc lư theo nhạc, diễn viên trẻ, đẹp, diễn ổn, hài nhẹ nhàng và nội dung trong sáng, lành mạnh.

Ban đầu, tôi đã lồng ghép khá nhiều nội dung vào kịch bản. Nhưng sau cùng, tôi thấy không ổn nên quyết định bỏ hết, chỉ xoáy vào hành trình theo đuổi đam mê mà thôi. Quyết định như vậy, tôi phải quay bổ sung rất tốn kém. Nhưng tôi vẫn làm vì không muốn phim mình lan man hay nặng nề. Trong HIT, bạn bắt gặp một tình yêu nhẹ nhàng, trong sáng bên cạnh đam mê to lớn, mãnh liệt. Chỉ thế thôi.

Tại sao từ một đạo diễn làm phim nghệ thuật, anh lại "nhảy" sang làm phim giải trí, phim teen rất thị trường? Người ta nói anh bị mất cái chất thời "Pao" rồi.

Tôi làm phim về những điều khiến mình rung động. Không phân biệt nghệ thuật hay thị trường. Lúc trước, tôi lên núi, gặp gỡ bà con dân tộc ở đó, rung động trước cuộc sống cơ cực ấy mà về làm Chuyện của Pao. Sau này, tính đến nay tôi sống ở Sài Gòn 1/3 cuộc đời nên nhìn những bãi quy hoạch thay đổi thành phố này, tôi lại rung động làm Mùa hè lạnh. Bây giờ, làm HIT: Hoàng tử & Lọ Lem vì tôi đã rung động trước các bạn trẻ trong giới nhạc underground.

Có một chiều, tôi gặp một nhóm thanh niên, vài cậu trong đó tay bị cắt chảy máu đầm đìa. Tôi nghĩ bọn họ đánh nhau bị thương. Nhưng hỏi ra mới biết, mấy cậu này tập nhảy, có động tác phải chống tay xuống đất làm trụ, hỏng thì bị thương ra thế kia. Tôi hỏi nhảy mà nguy hiểm vậy sao chưa bỏ, thì họ hồn nhiên bảo vì thích, vì đam mê. Thế là tôi bắt đầu tìm hiểu về hip-hop, về nhạc underground. Thật sự tôi thấy họ rất tài năng, nhạc của họ cực "chất", họ cũng nổi tiếng trên mạng, nhưng lại không được truyền thông o bế. Nhạc họ làm ra phát tán tràn lan trên mạng, thanh thiếu niên nghe ầm ầm, nhưng bản thân họ lại không nhận được nhiều. Thế nhưng họ vẫn vô tư, hăng hái sáng tác, ca hát. Chẳng phải rất tuyệt vời sao? Vậy nên tôi quyết định làm

HIT. Tôi muốn làm phim về những người trẻ đầy nhiệt huyết này, muốn xã hội biết nhiều hơn về họ, những cái tên như: Yanbi, Mr.T, FBBoiz...

Quay lại việc "chất" hay không "chất". Tôi quan niệm dù làm phim gì thì vẫn phải bảo đảm những tiêu chuẩn mình đặt ra. Pao cũng vậy, mà HIT cũng thế. Với tôi, Pao chẳng là gì to tát cả. Nói thật, nếu đem Pao chiếu ở hiện tại thì chắc chắn cũng có người "ném đá" thôi. Mà bản thân tôi, nếu làm lại Pao, cũng sẽ chỉnh sửa không ít. 

Phim về giới underground, về đam mê, vậy thì sự xuất hiện của Ngọc Trinh có ý nghĩa gì?

Tôi thấy không cần giải thích gì về vai của Ngọc Trinh. Bạn xem Cướp biển vùng Caribe cũng đâu cần biết lý do nhân vật nhân ngư xuất hiện trong đó. Vốn trong phim ảnh, có những nhân vật mà bản thân vô nghĩa nhưng có ý nghĩa làm bật cá tính nhân vật khác. Vai của Ngọc Trinh luẩn quẩn quanh Trương Nam Thành chỉ để thấy anh chàng này sở khanh ra sao, lúc nào cũng có gái đẹp bên người.

Có một câu thoại trong phim khiến nhiều người hoang mang. "Cuộc sống không giống cuộc đời" dường như là một câu tối nghĩa?

Không, câu này có nghĩa và có thật! Một câu thoại rất "đời", do một người nói với bạn tôi, khi anh ấy gặp khó khăn do thua bài bạc. Mới nghe tôi cũng thấy ngớ ngẩn, nhưng ngẫm kỹ mới hiểu: cuộc sống khốc liệt và rộng hơn cuộc đời mỗi con người.

Hỏi thật, phim trước bị chê, các nhà tài trợ liệu có chi tiền để anh làm phim sau không? Hay mỗi lần làm phim đều phải tìm tài trợ mới?

Tôi thấy bản thân rất may mắn vì có những người bạn hiểu, tin tưởng và sẵn sàng giúp đỡ mình. Nhìn vào thực trạng rạp chiếu trong nước, phim nước ngoài tràn lan trong khi phim Việt lèo tèo, ít ỏi, chúng tôi đau lắm chứ! Mỗi năm, phim ngoại thu khoảng 50 triệu $ (~1.060,4 tỷ đồng) lợi nhuận từ thị trường Việt Nam. Tại sao tiền do người Việt mình kiếm ra lại phải trả cho nước khác? Sao không ủng hộ và phát triển nền điện ảnh của chính mình? Đó là lý do tôi vẫn kiên trì làm phim, và bạn bè tôi vẫn tiếp tục tài trợ cho phim của tôi.

Cuối cùng, anh có thể cho biết tình hình bán vé của "HIT" tại các rạp thế nào không?

Khả quan hơn tôi nghĩ. Ban đầu, bị dập tơi bời nên tôi hơi bi quan. Nhưng theo thông tin từ nhà phát hành thì HIT vẫn bán vé tốt.

Cảm ơn đạo diễn Ngô Quang Hải về những chia sẻ trên!

XEM THÊM